Súčasťou prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, zriadenia záložného práva k nehnuteľnosti, vecného bremena k nehnuteľnosti, prípadne ďalších práv súvisiacich z nehnuteľnosťou je aj podávanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Vznik týchto práv je totižto podmienený a priamo súvisí s povolením vkladu do katastra nehnuteľností, príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom. Je preto dôležité, aby ste už pri uzatváraní zmluvy mysleli na to, akým spôsobom si podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností zabezpečíte.
Lehota pre príslušný okresný úrad, katastrálny odbor na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností je 30 dní, pri podaní návrhu na zrýchlený vklad do katastra nehnuteľností je to 15 dní.
Zo strany našej advokátskej kancelárie Vám odporúčame podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností elektronicky, pričom výhody takéhoto podania sme si pre Vás dovolili zhrnúť nasledovne:
- Správny poplatok
Správny poplatok pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je vo výške 66 EUR. Správny poplatok pri podaní návrhu na zrýchlený vklad do katastra nehnuteľností je vo výške 266 EUR. Avšak v prípade elektronického podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je správny poplatok len vo výške 33 EUR pri klasickom podaní návrhu na vklad, prípadne vo výške 133 EUR pri podaní návrhu na zrýchlený vklad do katastra nehnuteľností.
Zároveň s prípravou návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Vám vieme zabezpečiť aj podanie oznámenia o zamýšľanom vklade na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, pričom toto oznámenie je potrebné podať pred podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Návrh na vklad je následne potrebné podať do 90 dní od zadania oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad.
Podaním oznámenia o zamýšľanom vklade do katastra nehnuteľností je možné zabezpečiť opätovné zníženie správneho poplatku, pričom správny poplatok so súčasným podaním elektronického návrhu na vklad a oznámenia o zamýšľanom vklade do katastra nehnuteľností je vo výške 18 EUR, správny poplatok pri podaní návrhu na zrýchlený vklad do katastra nehnuteľností je vo výške 118 EUR.
- Menší počet vyhotovení zmluvy
Pri podaní elektronického návrhu na vklad takisto odpadá povinnosť predložiť dve vyhotovenia zmluvy príslušnému okresného úradu, katastrálnemu odboru, a teda dve vyhotovenia originálov zmluvy, prípadne overených fotokópii zmluvy, čo takisto dokáže zmluvným stranám ušetriť ďalšie náklady spojené s podávaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Každopádne v tomto prípade je potrebné si uvedomiť, že zmluva, ktorá bude podaná spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností elektronicky musí byť vyhotovená vo forme zaručenej konverzie, čo Vám samozrejme takisto vieme zabezpečiť.
- Autorizácia zmluvy advokátom
Naša advokátska kancelária štandardne zabezpečuje svojim klientom aj služby autorizácie zmluvy, čo klientom okrem odstránenia administratívnej záťaže overovania svojich podpisov na zmluve zabezpečí aj zrýchlené zabezpečenie vkladu do katastra nehnuteľností bez toho, aby bolo potrebné uhradiť zvýšený správny poplatok (266 EUR, respektíve vo výške 133 EUR). Prostredníctvom autorizácie zmluvy advokátom je možné zabezpečiť vklad do katastra nehnuteľností v lehote 20 dní.
Elektronické podanie návrhu na vklad za súčasného splnenia vyššie uvedených skutočností Vám zabezpečí rýchly vklad do katastra nehnuteľností, za najvýhodnejších podmienok pre Vás a zároveň zabezpečenie povolenia vkladu do katastra nehnuteľností bez toho, aby bolo potrebné samostatne osobne navštíviť, či už notársky úrad alebo obecný úrad, za účelom zabezpečenia overenia podpisom, následne okresný úrad, katastrálny odbor a podobne. V prípade, ak využijete služby našej advokátskej kancelárie, je potrebné dohodnúť si s nami konzultáciu a celé podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností si viete zabezpečiť na jednom mieste.
